Tout commence par des odeurs nauséabondes. Puis vient une détestable surprise. La maison qui avait été vendue comme étant raccordée au réseau public d’assainissement ne l’est pas : les eaux usées ne peuvent pas être évacuées ; elles empestent le jardin en l’absence de vidange d’une fosse que les acquéreurs n’imaginaient pas devoir entretenir. Logiquement, après l’expertise dévoilant l’existence d’un tel défaut de la chose, les acquéreurs assignent les vendeurs pour obtenir réparation de leur préjudice (coût de l’entretien de la fosse et raccordement au réseau d’assainissement) et l’un de ces derniers appelle en cause l’agent immobilier ‐ la société Dol immobilier ‐ et la société AGF, son assureur (nous laissons cet aspect de l’affaire de côté). [Premier paragraphe de l'article]